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帝马股份全资拥有成都地标超A写字楼动力商业长期共赢

核心提示:迪玛股份7月28日,成都地标超A写字楼sac完成股权转让协议。四川航空集团有限公司将其持有的1%股权转让给子公司东源集团。迪马股份副总裁兼...

迪玛股份7月28日,成都地标超A写字楼sac完成股权转让协议。四川航空集团有限公司将其持有的1%股权转让给子公司东源集团。迪马股份副总裁兼首席财务官易林,川航集团副总经理陈斌,东源集团副总裁兼华西区域总经理张爱明出席签约仪式。

  此前,迪马股份持有成都sac大厦99%股权,此次交易之后,迪马股份将成为全资控股股东,sac大厦也将正式更名为成都·东原中心。

优质资产彰显上市公司实力

  sac作为成都cbd中心的高端写字楼代表,自落地修建到2016年入市运营,便备受外界认可。通过四川航空和东原商业的共同努力与通力合作,实现共赢、资产保值增值佳绩,成为国有企业和民营企业合作的优秀案例。

  运营三年来,成都sac大厦连续三年客户满意度100分,成为成都金融、商贸等高端产业聚集的楼宇经济新高地。2018年,sac更成功打造联合办公品牌原空间,并将商办运营服务体系乐办乐活落地sac,引领成都写字楼运营服务升级风向。

值得一提的是,SAC凭借出色的业绩,同时实现了办公资产证券化。从2月10日到4月21日,在短短两个月的时间里,这不仅是cmbs商业资产证券化从0到1的突破,也突出了发行方和投资者对迪马股份、东源品牌和东源商业运营管理能力的高度认可。

  随着疫情逐渐稳定,企业和社会经济活动逐步恢复运作,宏观经济出现回弹趋势,给写字楼市场释放出积极的信号。据戴德梁行报告显示,全球利率不断下降的大环境下,城市核心楼宇作为抗风险资产,将长期受到各种资金的追捧。此次,迪马股份通过东原集团进一步增持sac大厦股份至100%,彰显了企业强大的资金实力,进一步夯实了上市公司旗下的自持优质资产,也在很大程度上提升了迪马股份以及东原的品牌影响力。

  蓄力发展商业地产未来可期

此次收购,揭示了东源集团在商业地产开发领域的决心。

  作为东原集团的三驾马车之一,东原商业以强大的持续创新能力为基因,持续实现运营迭代升级,拥有投、融、建、管、退全周期能力,轻重资产并举,目前开业以及筹建的项目近20个,业态包括主题购物中心、精致办公、社商plus和文化艺术综合体。

  一直以来,东原商业都坚持在城市更新中寻找价值,从而构建东原商业的资产增值变现能力。其中,东原sac通过对商办空间、服务及社群三个维度,丰富客户体验感受,提升客户满意度及品牌感知度,从而实现了租金的成倍增长。sac的成功为东原在商业领域发力提供了更多品牌助力,也帮助东原在商业领域,特别是写字楼领域的运营,提供更多成功经验。

住房市场周期波动较大,容易受到宏观市场调控的影响,商业地产波动较小,因此越来越受到开发商的重视。作为上市公司,要保持业绩的稳定增长。商业地产可以对住宅市场形成有机的补充,这也是东源商业发展的主要原因。未来东源商业计划有节奏拓展,每年维护2-3个新的商业项目。

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