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2021年开始执行 物业新规 ,3种物业费不用缴纳,业主需知晓

核心提示:在过去的20年里,房地产行业涌入了无数的开发商,所以中国的房地产市场在近20年的时间里得到了高速发展,现在的高楼林立就是最好的佐证。但...

在过去的20年里,房地产行业涌入了无数的开发商,所以中国的房地产市场在近20年的时间里得到了高速发展,现在的高楼林立就是最好的佐证。但目前市面上的房源也是供大于求,房价反而只增不减。近年来,国家一直在重点调控房价,因此目前的房价涨幅也在逐步放缓。买房时大部分人会考虑周边的配套设施、选址是否靠近商圈、交通是否便利、小区环境是否满意等。对于投机的投机者来说,这些方面可以考虑得更好。

但如果你遇到了一些“不专业”的东西,那就很倒霉了,大大降低了你的生活满意度。目前很多非专业物业对业主的服务做得适度。还有的楼宇服务效率非常低。有的时候,业主家里停水停电。物业不问,电话让物业修也只是拖延,半天也找不到人。很惹人生气,却拿它没辙。首先业主对物业费有知情权。换句话说,以后物业的费用和开支都要向业主公开透明,不能用“模糊”的手段欺骗业主。这样一来,业主对自己交的物业费就可以“心中有数”,也可以相应杜绝乱收费、高收费物业的情况。

有的时候会因为开发商的问题,导致逾期交房的情况。但有些楼的物业费从合同规定的交房时间开始计算,这样不符合相关规定。那么对于开发商逾期交房的情况,该物业无权向业主收取相应的物业费用。简单来说,业主缴纳的物业费应以合同为准,不得随意修改。如果出现物业强制收取物业费,业主不仅不需要缴费,还可以向有关部门投诉,以保障自身利益。

如果你所住的小区物业收取了规定外的其他费用,你完全可以拒缴。因此,大家在购房时,一定要了解清楚物业的缴费情况。如果遇到乱收费的情况,我们一定要保护自己的合法权益不受侵害。可以说,新一轮的房地产调控,都在直击房地产乱象的痛点。此前饱受各种物业乱象困扰却无法有所作为的业主,不用担心今后会受到这些问题的困扰。另外,专家建议,如果遇到服务态度不好、收费昂贵的“黑心货”,一定要收集证据。如录音、照片、录像等,此外,与物业签订的房屋合同也应妥善保管。也可作为相关证据。

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