欢乐滨海城片区刚需和改善聚集

2022-08-05 22:38:12 文章来源:网络

本文转自:半岛都市报 从房地产的角度来看,作为老城区的市北区,“十四五”期间可集中开发的区域主要为老四方工业区,而欢乐滨海城作为从环湾大道进入青岛的门面工程和市北区的发展出路,成为主城区崛起的重要抓手。

这个区域的筹划**早始于2008年左右,那时的原四方区打算将这个区域打造成集购物、休闲、居住、旅游为一体的新城市地标区域。2013年,保利、绿地两家房企进驻欢乐滨海城,开始了首轮土地开发。随后的几年中,九年一贯制的青岛滨海学校的投入使用,为片区补齐教育短板;长沙路立交桥的通车,彻底打通片区的快速出行通道;以休闲旅游为依托的邮轮母港的崛起,成为片区发展的产业支撑……可以说,欢乐滨海城承载了产城一体化园区的发展重托。

近两年,众多品牌房企不断进驻欢乐滨海城,为片区发展注入新的活力,开发的项目不仅有刚需产品,还有高端改善类产品,房源单价也从每平米2万元到4万元不等。先来看刚需产品:位于宜昌路的保利时代,目前在售建面约78~97平米的高层房源,均价约为21000元/平米,套总价150万元起;位于发电厂附近的中海观澜庭,目前主要在售66~69平米的瞰海现房,均价19500元/平米,套总价99万元起。再来看改善及以上的产品:位于傍海中路的**铁建中心,目前在售108~127平米的房源,带装修交付,均价约为24500元/平米;位于开平路的绿城和锦诚园,目前105~127平米的高层,均价约为27000元/平米;位于青岛理工大学附近的中海寰宇时代,目前在售105~143平米的小高层,均价约为28500元/平米;位于后海的青铁云上观海,目前在售143~200平米的大平层产品,均价约为31000元/平米。

本文转自:****经

第七批**药品集采将于明日(7月12日)开标,本次采购的品种数量将达到61种(含不同规格),其中,近期因南方夏季流感走红的“流感神药”奥司他韦也在采购名单中。

根据上海联合采购办公室发布的关于《全国药品集中采购文件(GY-YD2022-1)》,7月7日(含)前获得国内有效注册批件,并在7月10日零点前完成信息申报的企业,均可以参与本轮集采。

本次集采,奥司他韦口服常释剂型共有三个规格在采购名单中,分别是30mg、45mg、75mg,符合申报资格的企业数量达到15家,分别是罗氏、上海中西三维药业有限公司、东阳光、江苏诺泰澳赛诺生物制药**份有限公司、成都倍特药业**份有限公司、Natco Pharma Limited、齐鲁制药(海南)有限公司、四川科伦药业**份有限公司、广东中润药业研发有限公司、石药集团欧意药业有限公司、**瑞制药(苏州)有限公司、浙江华海**份有限公司、中山万汉制药有限公司、熙德隆药业(北京)有限公司、广州一品红制药有限公司。值得一提的是,这些企业中,部分是今年才刚刚拿到奥司他韦药品注册证。

按照集采规则,此次**多有10家企业可以实现入围。

奥司他韦是抗流感药物中的一款经典药物,被称为“流感药物之王”。作为神经氨酸酶的特异**抑制剂,奥司他韦通过抑制成熟的流感病毒脱离宿主细胞,从而抑制流感病毒在人体内的传播,以起到治疗流感的作用,可用于甲型和乙型流感治疗。

伴随着这次集采,奥司他韦的市场竞争格局面临生变。

多年来,在奥司他韦市场竞争中,东阳光可谓是一家独大,该企业凭借生产工艺优化、自给原料药、全自营推广团队等优势,从2013年起跃居成为**奥司他韦品类销售**大的生产厂家,该公司的奥司他韦“可威”占据近九成的市场份额。2019年,“可威”的颗粒剂型与胶囊剂型合计实现销售**接近60亿元。米内网数据显示,2019年,在**公立**疗机构以及**城市实体药店中,奥司他韦合计销售额超65亿元。

在过去的2020年、2021年,由于流感处于低流行状态,整体奥司他韦销售出现大幅下跌。

中康科技数据显示:2020年,奥司他韦品类在药品零售市场和等级**院的销售额分别为13.64亿元、15.54亿元。2021年,奥司他韦品类在药品零售市场和等级**院的销售额分别仅有3.85亿元、7亿元,较2020年同比下降71.77%和54.95%。与此同时,2021年,该药在零售市场和等级**院的终端销售单价每盒分别为73.99元、58.74元,较2020年也分别下降了6.6元和19.3元。

即使是这样,目前,东阳光的“可威”依旧占据市场主导地位。

2022年6月份起,甲型H3N2流感突袭南方多个省市地区,催生了对奥司他韦的旺盛需求,该药物一度出现市场供应紧张问题,在一盒难求下,奥司他韦价格水**船高,如近期东阳光的“可威”胶囊终端每盒销售价一度突破上百元。

如今伴随着集采即将开标,东阳光“可威”在市场竞争中一家独大的格局面临被打破。

有新入局奥司他韦市场的企业对****经记者表示,该公司会积极参会这次集采。

“我们的奥司他韦胶囊2021年才获批上市,该药属于季节**药物加上市场竞争激烈,我们拿注册证的目的是为了可以参与集采,后续是否扩大生产也要视集采结果情况而定。”近期科伦药业董秘办相关人员对****经记者表示。

不过,也有市场人士对****经记者表示,对于企业而言,参加集采的目的,意在“以价换量”,通过降价进入集采后,有助于拓展**院市场,但奥司他韦属于季节**流感药物,当流感流行时,该药需求量很大,一旦流感流行减弱,该药需求量就会出现下降。在流感不流行时,**院进货动力可能就没那么强烈。企业一旦入围集采的话,**后在**院端实现的销售额可能还无法弥补降价后出现的**下滑。因此,届时会有多少企业参与这次集采以及愿意降价多少,仍有待商榷。

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